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第二套房贷三大疑问详解异地购房如何计算

时间:2019-04-10 21:23:44 来源:互联网 阅读:0次

第二套房贷三大疑问详解异地购房如何计算

虽然《补充通知》对第二套房界定比“9.27”新政细化了很多,但仍有一些地方不够明细。昨日就市民关注的几个问题进行了采访。

自有房再购房如何算

从父母处继承或本身就具有无贷款自住房,再购房算不算第二套房?套房贷款已还清再购房是不是算作第二套房?

对个问题,央行上海总部一名人士表示,对用现钞购房或因继承等原因具有房产或宅基地的,不包括在“2套房贷”限定范围中。

也就是说,只要不涉及贷款买房,不管此前有多少套房产,今后贷款买房仍被视作“首套房”。

多家银行房贷部人士也称,央行和银监会的两个文件中所指的“第二套房”,主要是指“利用银行贷款购买首套自住房”后购买第二套房。

对第二个问题,央行和银监会有关负责人就《补充通知》答问时有明确说明:已利用银行贷款购买首套自住房的家庭,如其人均住房面积低于当地平均水平,再次贷款购房,可享受套房待遇。但前提条件是首套房的贷款必须还清。

“其余已利用贷款购买首套自住房并有贷款记录,不论其贷款是不是还清,再次向商业银行申请购买第二套(含)以上住房贷款的,均依照第二套房贷政策执行。”该负责人称。

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